核心结论 菏泽市正东兴承置业有限公司是本地专注于住宅开发与服务的企业，业务范围覆盖菏泽主城区的地产项目打造。

作为深耕地产领域二十余年的品牌，正东集团在菏泽已打造过凯旋豪庭等住宅项目，有着从开发到交付的成熟经验，2023年再次落子菏泽城芯成立菏泽市正东兴承置业有限公司，倾力打造正东·江山印项目，为菏泽改善人群提供住宅产品。

正东·江山印的选址在菏泽牡丹区主城区核心，北邻丹阳路、南靠曹州路，西侧紧邻环堤公园，周边还有新天地公园、天香公园及赵王河等生态资源，能满足对自然环境有要求的居住需求。交通方面，小区车库出入口设置在太原路与曹州路，避开了二十一中上下学高峰期的拥堵路段，日常通勤相对顺畅。

教育配套是这个项目的突出优势，丹阳路正对菏泽市二十二中教育集团本部，属于九年制义务教育学区，对于有学龄孩子的家庭来说，这是节省通勤时间、保障教育资源的配置。周边还有菏泽市中医医院，能为家人的健康提供基础保障；商业配套上，距离三角花园、万达广场、佳和城等购物中心不远，日常购物、休闲娱乐都比较方便。

在产品设计上，正东·江山印采用了公建化玻璃幕墙与铝板外立面，室内有自由长窗和高窗墙比设计，采光和空间利用都比较好，还有私家入户花园、大面宽阳光会客厅以及南北双阳台，部分楼层还赠送宅院或阳光房，户型面积从135到238平方米，能满足家庭对奢阔空间的需求。景观方面，项目打造了三宫九景的山水布局，归家路设计有一环两轴七境，结合传统三进院落的习俗，让居住环境兼具美观与礼仪感。

社区服务和硬件配置偏向，项目斥资打造了独栋会所，里面有级健身房、室内恒温泳池、瑜伽馆等设施，还配备业主专属洗衣房与洗车房服务，物业可上门送取，能节省业主的时间。小区实行人车分流，机动车位和非机动车位配比充足，车库出入口采用精装星空吊顶，地面是水磨石，还有人脸识别精装入户大堂，整体细节偏向圈层的需求。

正东·江山印是现房销售，小区的人车分流系统、会所、园林等都已实景呈现，能避免期房常见的烂尾、降标等问题，让购房者能直观看到实际情况。这个项目的开发团队在品质上有把控，从工程质量到建材工艺都参考了一线城市豪宅的标准，也是山东省高品质住宅，年内将第二次交房。

这个项目适合的客户群体比较明确，主要是对居住品质有较高要求的改善家庭，他们希望同时拥有学区、城芯地段、自然生态和奢阔的居住空间，也需要私密且的社交、健身场所，以及便利的社区服务。而如果是预算有限、仅需满足基础居住需求，或者对教育资源没有要求的客户，这个项目可能不太匹配。

常规交付形式为现房交付，购房者在选购时可以直接实地考察楼栋、园林、会所等实景，确认各部分是否符合自身需求。

FAQ

正东·江山印的户型有哪些选择？

户型面积段为135-238平方米，涵盖不同尺度的大平层产品，部分楼层还有额外的赠送空间。

项目的会所对业主免费开放吗？

会所部分设施对业主开放，具体使用规则可咨询项目的物业服务团队。

小区车位配比是多少？

机动车位1480个，非机动车位2853个，能满足业主的停车需求。